نگاهی به ساخت پروژه غیر قانونی مگامال در یکی از مهمترین شهرک های تهران؛
قصه پر غصه اکباتان
تاریخ انتشار:
دوشنبه ۲۷ بهمن ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۴۱
Share/Save/Bookmark
۰
قصه پر غصه اکباتان
شهرک اکباتان یکی از اصولی ترین و شناخته شده ترین شهرک های تهران است که در ناحیه شش منطقه 5 واقع شده. این شهرک که عمر مفید آن حدود 300 سال برآورد شده است، چند سالی است که با مشکلات مختلفی دست و پنجه نرم می کند که یکی از مهمترین آن ها ساخت مگامال اکباتان است که مشکلات عدیده ای برای ساکنان آن ایجاد کرده است.
مکانی که قرار بوده فضای سبز شهرک اکباتان باشد، بدون اطلاع و آگاهی ساکنان، به یک مجمتع تجاری بزرگ بدل شده که روزانه افراد زیادی به آن رفت و آمد دارند و مزاحمت های ترافیکی و آلودگی هوا را برای شهرک نشینان به همراه دارند.

به گزارش روابط عمومی ستاد هماهنگی شورایاری ها ، محمد سرخو، رییس کمیته حمل و نقل شورای شهر تهران، در آبان ماه سال 95 در جلسه سیصدم شورای شهر تهران با اشاره به جزییات پروژه مگامال، با بیان اینکه این پروژه 198 هزار متر مربع است که قرار بود تنها در 35 هزار متر آن مگامال ساخته شود و مابقی زمین به فضای سبز بدل شود، گفت: در سال 82 و در زمان ریاست شهردار قبلی طی قراردادی که شهرداری تهران با یک شرکت مالزیایی داشت، قرار شد که این پروژه با همکاری این شرکت و شهرداری تهران ساخته شود.

این قرارداد 51.6 درصد سهام این پروژه متعلق به شهرداری است و 48 درصد نیز متعلق به شرکت مالزیایی است. براین اساس سهم شهرداری، زمین و ارائه پروانه ساخت بود و شرکت مالزیایی نیز باید نسبت به ساخت پروژه و تکمیل پارک و فضای سبز اقدام می‌کرد.

سرخو همچنین گفت: جالب است بدانید که شرکت مالزیایی توسط دو نفر که یک نفرشان به نام ر.الف که اصالتا ایرانی است و یک فرد مالزیایی به نام ع.ب ایجاد شده که این شرکت نه گردش مالی درست و نه سابقه چندانی دارد و جالب است بدانید که ر.الف که یکی از طرفین شرکت مالزیایی است، قبلا در کار سی‌دی فروشی و فروش فیلم‌های مجاز و غیرمجاز بوده و حتی در یک برهه‌ای ر.الف زندگی‌اش معطل 500 هزار تومان بوده و پدرش هنگامی که شرکت آرچین روی پروژه کار می‌کرده، نگهبان کارگاه بوده است!

علی رغم مخالفت ساکنین اکباتان و هیأت مدیره شهرک، این پروژه در سال 95 افتتاح شد. اما این قصه سر دراز دارد؛ عباس آخوندی به تازگی نامه ای در این خصوص به پیروز حناچی نوشته و در آن بیان کرده است: «اینجانب با یک بازدید درصدد نیستم که بر آنچه شنیدم صحه بگذارم. اما یک مطلب از نظر من محقق است و آن غیرصحیح‌ بودن فروش فضاهای عمومی مجموعه به دیگران و شاخص‌ترین آنها مگامال به یک مجموعه خصوصی و یا به‌عبارتی شبه‌خصوصی است. زمین این مجموعه که حدود بیست هزار مترمربع است در نقشه‌های اولیه فضای سبز و دستِ‌کم فضای عمومی بوده و به‌ طور مشاع به تمام ساکنان تعلق داشته و هیچ‌کس، از جمله شهرداری حق فروش آن به دیگری را نداشته است.

افزون بر این تامل حقوقی، استقرار یک چنین مجموعه تجاری با سطح کارکرد شهری در فضای یک مجتمع مسکونی؛ با سطح کارکرد محله موجب اختلال در زندگی مردم محل شده و جز مزاحمت برای ساکنان ثمر دیگری نداشته و ندارد. بی‌گمان، در این ارتباط به حقوق ساکنان لطمه وارد شده است. از این رو، نگاه ساکنان به شهرداری بیش از آنکه یک نگاه نهاد خدمات‌رسان باشد، یک نگاه متجاوز به حقوق‌شان است. از این رو، هیچ اعتمادی به آن نمی‌توانند داشته ‌باشند.»
او همچنین در بخش دیگری از این نامه نوشته است: «برخی از تصمیم‌هایی که شهرداری می‌گیرد امنیت ساکنان را به‌مخاطره می‌اندازد و به ‌طور مستقیم آنان را آزار می‌دهد. از این رو، با توجه به اینکه اغلب؛ دستِ‌کم تاکنون مدیران انتخابی برای ناحیه از خارج از شهرک انتخاب شده‌اند، به محض شروع کار خود را مواجه با یک ساختار آگاه، منسجم و نفوذ ناپذیر می‌بینند. آنان تلاش می‌کنند که به درون این ساختار نفوذ کنند و چون راه را بسته می‌بینند، تعارض آغاز می‌شود.»
ربابه تبریزی، عضو شورایاری شهرک اکباتان در گفت‌وگو با خبرنگار ستاد شورایاری‌ها در خصوص چگونگی ساخت مگامال در مشاعات شهرک گفت: شهرک اکتابان با سرانه های مشخص شامل فضاهای فرهنگی، ورزشی، مذهبی و فضاهای سبز خریداری شده. در واقع این سرانه هاست که قیمت آپارتمان ها را مشخص کرده. مثلا ما فاضلاب اختصاصی برای شهرک داریم و همه این ها در مشاعات ما قید شده اند. 

او ادامه داد: در نوزدهم فروردین ماه سال 54 که کلنگ شهرک اکتبان توسط شرکت عمران و نوسازی اکباتان به زمین زده شد، تمام این مشاعات در سندها قید می شود. فاز یک، فاز دو و فاز سه، فضای سبز مشخصی دارند که ساکنان برای نگه داری آنها شارژ پرداخت می کنند. بین فاز یک و دو، 20 هکتار دیده شده بود برای فضای سبز عمومی که تا سال 76 این زمین بلااستفاده مانده بود. قانون شهرک این است که بعد از ساخت، تحویل هیأت امنا می شود اما این اتفاق نیفتاد و در سال 74، شهرداری با شرکت نوسازی اکباتان صورتجلسه ای می نویسند که فضاهای باقی مانده را تحویل شهرداری بدهند. دقت کنید که اینجا تحول صورت گرفته نه واگذاری. 

تبریزی بیان کرد: متاسفانه در سال 76  کلنگی زده می شود در این فضا که قرار بود فضای سبز شود به اسم شهروند و بعد گفتند فرهنگسرا. قبل از آن از سال 62 چهار بلوک اکباتان یک هیأت مدیره مرکزی تشکیل می دهند و بعد آرام آرام که بلوک ها بیشتر می شود، بولک ها به هیأت مدیره مرکزی می پیوندند که می شود 33 بوک. اما ما به عنوان شورایار از سال 80 که آمدیم دیدیم یک تکه زمین وسیعی را گود کردند و هیچ کس هم هیچ توضیحی نمی داد. انقدر رفتیم و آمدیم که شهرداری سال 87 در انتخابات شهرک اکباتان تقلب کرد و انتخابات پنج محله به ابطال کشیده شد و باز همان تیم شهرداری آمدند. چون نمی توانستند با ما مقابله کنند، حذفمان کردند. 

این عضو شورایاری شهرک اکباتان با اشاره به اینکه در سال 82 شهرداری علی رغم اینکه باید به ما فرهنگسرا تحویل می داد، این زمین را به مالزیایی ها فروخت گفت: ما تا سال 86 در رفت و آمد بودیم، شورای شهر هم پشت ما بود اما کاری از دستشان برنمی آمد چون سازمان مشارکت های مردمی زمین را به مالزیایی ها داده بود. تا اینکه سال 86 که کار ساختمان در حال اتمام بود می رود به کمیسیون ماده 5 و در صورتجسله 446 بند 9، تغییر کاربری می دهند. در این دوره تخلف پشت تخلف صورت گرفته است. زمین مشاعات است، کاربری اش فضای سبز است و بدون اینکه تغییری در کمیسیون صورت بگیرد شروع به کار می کنند، اول کلنگ شهروند را می زنند، بعد فرهنسگرا، پس از آن به مالزیایی ها فروخته می شود و در نهایت هم این بلا بر سرش می آید. نه شورایاری و نه هیأت امنا در جریان این امور نبودند. 

تبریزی ادامه داد: از سال 86 که این ها کلنگ زدن را بی قانون شروع کردند. زمین مشاعات کاربری فضای سبز است. نه شورایاری و نه هیات مدیره مرکزی در جریان است. سال 92 که افتتاح شد در سال 97 ما ابر مسأله شهرک را ترافیک تعریف دانستیم و این ترافیک به دلیل وجود مگامال، پردیس شهید بهشتی و بیمارستان نازایی صارم است. شهرک اکباتان یک شهروند سالمندی است اما یک بیمارستان را در این شهرک بنا کرده اند. 

او با بیان اینکه در سال 96، مگامال روزانه 9 تا 10 هزار مشتری داشت اظهار کرد: این ها نه تنها فضای سبز را تحویل نمی دهند باید 14 ونیم هکتار طبق ماده کمیسیون5 به ما فضای سبز بدهند. شهرک دنجی که همیشه از خیابان های آرام آن حرف می زدیم. خیابان بوذری که بروید عملا نمونه شهرک بیست سال پیش ماست چون دست شهرداری از آن کوتاه است. جایی ندارد که شهرداری پا بگذارد. تشریف ببرید بلوار صارمی که مترو، مگامال و مسجد و تره بار را می بینید در حالی که تره بار هم باید داخل مگامال ساخته می شد. هنر شهرداری این بود که یک شهرک نمونه و استاندارد را تخریب کرد. تمام اکسیژن ما توسط ترافیکی که مگامال به شهرک تحمیل کرده از بین می رود.

عضو شورایاری شهرک اکباتان در خصوص امکانات این شهرک گفت: ما یک میلیون و دویست هزار متر مربع فضای سبز داریم. یک میلیون متر مربع سنگفرش داریم، شیشه های دوجداره داریم، تفیک زباله از مبدأ و بسیاری امکانات دیگر را در شهرک از چهل و پنج سال پیش داریم که نمونه یک شهرک استاندارد است که شهرداری آن را تخریب کرده و به این روز درآورده است. متاسفانه این فضاها به دست نااهل افتاده. سال 97 یک مسیر اختصاصی را به زور از ستاری باز کردند. 9 تا سینما است که 6 تای آن را افتتاح کرده اند. در منطقه 5 یک سینما در خیابان هایش پیدا نمی شود. شهرک با این وسعت این همه سینما نیاز ندارد. در یک شعاع سی کیلومتری سه تا هایپراستار زدند.  

تبریزی با گلایه از اقدامات شهردار پیشین تهران اظهار کرد: شهردار پیشین از تراکم فروشی دست کشید و 290 مال در تهران فروخت. مال ها همه جای دنیا در رینگ طراحی می شوند که هم مسافران عبوری به آن سر بزنند و هم مردم به صورت تفریحی به آن ها سر بزنند اما اینجا انگار که خمپاره خورده است. چهره زشت، بدترکیبی پیدا کرده و به یک غده سرطانی شبیه شده. آلومینیوم تمام گرما را برمی گرداند به فضای ما.

او تنها راه باقی مانده را دلجویی از شهرک دانست و بیان کرد: ما باید یک اهرم نظارتی داشته باشیم و شهردار باید از میان انتخاب شود. تنها راه این است که از شهرک دلجویی شود. فضاهای خالی و زمین هایی که الان مانده را تبدیل به فضای سبز کنند و 14 هکتار را زودتر تحویل دهید. از نظر من مگامال یک زمین غصبی است و خرید کردن از آن حرام است. عواید این مجموعه باید برگردد به شهرک اکباتان و هم شهرکی ها. اگر بخواهند حق به حق دار برسد باید شارژ شهرک را مگامال تامین کند.
نوا ذاکری
کد مطلب : ۷۰۳۵