مدیریت شهری، مدارا و خشونت اجتماعی
محمدجواد حق‌شناس؛ منتخب شورای پنجم
تهران از منتخبانش چه می‌خواهد؟
پرویز پیران- از ايده‌پردازان شكل‌گيري شوراياري‌ها در تهران
بافت های فرسوده؛ چالش فراروی کشور
محمد سالاری- رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران
کارگران به دنبال روزی حلال هستند
مرتضی طلایی- نایب رئیس شورای شهر تهران
بافت های فرسوده؛ چالش فراروی کشور
محمد سالاری- رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران
تاریخ انتشار:
چهارشنبه ۲۴ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۲۳:۵۳
Share/Save/Bookmark
۰
بافت های فرسوده؛ چالش فراروی کشور
  محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه در دهه های گذشته به مأموریت های شهرسازی و معماری در شهر تهران و سایر کلانشهرهای کشور توجه نشده است، گفت:

🔹  توجه نکردن به موضوعاتی مانند بافت های فرسوده یکی از مهمترین چالش های فراروی کشور است، حجم قابل توجه ای از کالبد شهرها در کل کشور فرسوده است. در شهر تهران حدود 3هزار و 720 هکتار بافت فرسوده تمام عیار داریم که هر سه مولفه ریزدانگی، ناپایداری ونفوذناپذیری را با هم دارند و در کنار آن ها حدود 14 هزار هکتار بافت ناپایدار داریم و همین موضوع باعث شده چشم انداز خوبی برای آینده و ایمنی و کیفیت زندگی شهروندان نداشته باشیم.

🔹  در طول شورای چهارم به شهرداری تهران پیشنهاد دادیم تا تمام عوارض دریافتی از صدور پروانه بافت فرسوده صفر شود و شهرداری تهران هم برای تحقق این موضوع با شورای شهر همکاری کرد اما چون سهم عوارض از قیمت تمام شده ساخت مسکن بسیار کمتر است تاثیر زیادی در احیا و نوسازی بافت های فرسوده نداشته است.

🔹  باید بسته های تشویقی گسترده تر و فراگیر تری برای بهبود وضعیت بافت فرسوده ارائه شود. باید بسته های تشویقی را در مناطق مرکزی و جنوبی که بسیاری از بافت های آن فرسوده است استفاده کرد تا سرمایه گذاران تمایل به سرمایه گذاری داشته باشند.

🔹  یکی از چالش های نوسازی در مقیاس بلوک های شهری پلاک های تک پارسلی است . به جای احیا و نوسازی پارسلی (تک پلاک) باید رویکرد بلوک شهری را در نظر گرفت چراکه (تک پلاک)یکی از اشکالات اساسی نوسازی  محسوب می شود.

🔹  برای نوسازی یک بلوک شهری، در یک خیابان با چند پلاک  اقدام به نوسازی می کنند از این رو این رویکرد باید مدنظر قرار بگیرد چرا که معتقدم ساخت پلاک های محدود علاوه بر هزینه برای آیندگان، مشکل هم ایجاد می کند.

🔹  بدون شک تعداد زیادی از پلاک های شهری تهران فرسوده است و احتمال بروز مشکلات وجود دارد به همین دلیل باید برای مقابله با بحران و چالش، در این خصوص اقدامات اساسی انجام شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
کد مطلب : ۲۴۵۰